Sumber Pendanaan Proyek Properti Anda

Sumber Pendanaan Proyek Properti Anda, Bisnis developer tidak berbeda jauh dengan bisnis-bisnis yang lain, yaitu sama-sama membutuhkan modal. Bahkan, banyak yang beranggapan bahwa bisnis developer merupakan bisnis high intensive capital atau bisnis padat modal.

Benarkah demikian? Jika penilaiannya hanya dilihat dari sisi besarnya modal yang dibutuhkan untuk merealisasikan sebuah proyek, maka penilaian tersebut tidak salah, karena untuk merealisasikan proyek properti memang membutuhkan anggaran yang sangat besar.

Namun, jika dilihat dari sumber pendanaan proyek properti, anggapan tersebut harus disingkirkan jauh-jauh, karena sumber pendanaan tidak harus berasal dari internal perusahaan pengembang, tapi juga bisa didapat dari sumber-sumber yang lain.

Artinya, developer pemula dengan modal yang terbataspun bisa membangun proyek properti berskala besar, jika mampu menggali dana dari berbagai sumber.

Berikut sumber-sumber dana yang bisa membantu pembiayaan proyek yang dikembangkan perusahaan developer.

Manfaatkan Investor untuk Membiayai Proyek Anda

Kondisi pasar properti Indonesia yang saat ini sedang booming menggoda para investor, baik investor domestik maupun asing untuk menanamkan modalnya di bidang properti atau bekerjasama dengan land lord (pemilik lahan) lewat penyediaan dana murah.

Dana investor individu maupun institutional fund tersebut relatif mudah diakses seiring dengan trend positif yang terus mewarnai bisnis properti di Indonesia.

Bahkan disepanjang tahun 2017 ini modal investasi menempati urutan teratas dibanding modal dari sumber-sumber yang lain termasuk modal dari internal perusahaan yang ditahun 2015 menduduki urutan teratas dengan persentase sebesar 53,56 persen.
Memanfaatkan Kredit Perbankan untuk Membiayai Proyek Properti Anda

Pembiayaan proyek properti juga bisa didapat melalui kredit bank jika dana internal perusahaan tidak mampu membiayai keseluruhan proyek hingga final. Peluang untuk memanfaatkan kredit bank ini terbuka dengan menggunakan fasilitas KPR Indent.

Maksud dari KPR Indent adalah pada saat rumah masih belum selesai dibangun atau masih indent, pengembang bisa mengajukan fasilitas KPR Indent tersebut.

Tentang persyaratan lain yang dibutuhkan, bisa ditanyakan langsung kepada pihak perbankan, karena masing-masing bank memiliki kebijakan yang berbeda-beda.

Kredit bank lainnya bisa dalam bentuk kredit kontruksi. Dimana kredit kontruksi ini digunakan untuk keperluan pembangunan proyek. Mulai dari pembangunan fasilitas umum dan fasilitas sosial sampai dengan pembangunan unit proyeknya.

Syarat untuk mengajukan kredit ini tergantung kepada bank yang bersangkutan.
Memanfaatkan Kontraktor Juga Bisa

Perusahaan developer dengan modal yang terbatas, dapat pula menjadikan kontraktor sebagai salah satu sumber pendanaan.

Banyak cara yang dapat dilakukan dalam menggali pendanaan proyek untuk properti dari kontraktor, salah satunya dengan memakai strategi turn key project.

Melalui strategi ini pengembang melakukan perjanjian kerjasama dengan kontraktor yang akan menggarap proyek properti, dan dalam kerjasama tersebut disebutkan bahwa pembayaran baru akan dilakukan oleh developer kepada kontraktor jika proyek yang dikerjakan telah selesai dan telah diserahterimakan untuk selanjutnya ditindaklanjuti dengan akad kredit.

Melalui strategi turn key project, keuntungan yang didapat developer adalah tidak mengeluarkan modal sama sekali untuk biaya pembangunan properti, karena semua biaya ditanggung oleh pihak kontraktor.

Setelah pembangunan selesai, developer memang harus membayar biaya pembangunan tersebut, namun masih tetap tanpa menggunakan dana internal perusahaan yang memang terbatas. Dana untuk membayar kontraktor tersebut diperoleh dari pencairan KPR melalui pihak bank.
Memanfaatkan Supplier untuk Ikut Serta Membiayai Proyek Properti Anda

Bukan hanya kontraktor saja yang bisa dijadikan sebagai sumber modal, tapi juga supplier material. Jika kontraktor lewat sistem pembayaran setelah proyek rampung atau setelah akad kredit, maka untuk supplier material dengan cara membayar seluruh material yang digunakan untuk pembangunan proyek setelah KPR dicairkan oleh pihak bank.

Jika kredibilitas perusahaan selama ini terjaga, model pendanaan proyek properti seperti ini tidak sulit untuk dilakukan karena akan banyak supplier material yang mau diajak bekerjasama, apalagi developer memberikan harga material yang sedikit lebih mahal dibanding harga pasar.
Uang Konsumen Juga Bisa Dimanfaatkan untuk Membiayai Proyek Anda

Memanfaatkan uang konsumen untuk membiayai proyek adalah dengan cara menjual proyek ketika unit belum dibangun. Hal ini lumrah dilakukan karena saat ini jarang sekali developer yang menjual rumah dalam kondisi ready stock.

Pembayaran oleh konsumen bisa dalam bentuk pelunasan bisa juga dalam bentuk hanya uang muka saja. Kondisi yang paling bagus tentu pembayaran cash oleh konsumen untuk unit yang belum dibangun.

Dengan demikian uang dari konsumen bisa digunakan untuk membangun rumah. Dengan demikian Anda sebagai developer tidak butuh uang banyak untuk memulai proyek. Anggaran yang Anda miliki bisa digunakan untuk keperluan proyek lain.


SOLO PROPERTY juga membuka layanan dalam bidang jasa konstruksi, interior dan furniture . Bidang konstruksi yang ‎kami kerjakan meliputi bangunan perkantoran, ruko, minimarket, rumah tinggal dan ‎fasilitas umum.‎

Kontraktor Profesional Di Solo

Solo Property menyediakan layanan Jasa Arsitek, Kontraktor & Desain Interior di Soloraya (Surakarta, Klaten, Karanganyar, Wonogiri, Sragen, Boyolali). Melayani pembangunan semua bangunan : rumah, ruko, gudang, gedung serbaguna, bangunan pabrik, hotel/ villa, rumah mewah, taman wisata, resto/ minimarket, perkantoran secara profesional.
Kami senantiasa menyiapkan team profesional untuk memberikan hasil yang terbaik dalam setiap pengerjaan bangunan baru atau jasa renovasi kantor dan gedung milik Anda. Kami akan berusaha untuk merancang, memberikan konsultasi, mensinkronkan impian dengan kondisi lapangan serta menghasilkan bangunan yang desain yang elegan dengan kualitas bangunan yang kokoh.

 

Jasa Renovasi Rumah di Soloraya

Jasa Renovasi Rumah di Solo Property melayani dan memfokuskan layanan jasa renovasi rumah untuk wilayah seputar kota Solo, Boyolali, Wonogiri, Klaten, Karanganyar, Sragen dan Sukoharjo. meskipun demikian, untuk area layanan di luar wilayah yang kami sebutkan masih mungkin kami layani namun dengan kondisi dan syarat khusus yang merupakan akibat kesepakatan antara pihak kami dengan pihak klien / owner.

Free Survey ( Gratis Survai ) Jasa Renovasi Rumah

Survey jasa renovasi rumah dan gedung di Solo Property GATIS, sebagai bentuk apresiasi kami terhadap para calon klien sekaligus untuk mebeliahkan dan membantu para calon klien kami, khususnya di seputar wilayah Surakarta / Solo, Jawa Tengah, tim kami memberikan layanan survey dan konsultasi gratis, free, bebas biaya, dan penawaran harga biaya perbaikan yang fleksibel sesuai dengan kondisi renovasi rumah yang sebenarnya dan dengan selalu update mengikuti harga pasaran dan harga material maupun upah yang berlaku.
Kami dan team adalah penyedia jasa renovasi rumah dan bangunan komersil lainnya untuk area kerja jakarta, depok, bekasi, tanggerang, cibubur, dan bogor. dengan mengusung taggline “renovasi bergaransi” kami bersama team jasa renovasi rumah berkomitmen untuk menawarkan layanan professional dalam setiap pekerjaannya.
Didukung oleh tenaga professional di bidangnya masing-masing, kami berkomitmen penuh untuk menawarkan yang terbaik dalam setiap pelayanan demi tercapainya kepuasan, kenyamanan, dan kepercayaan konsumen dalam hal renovasi rumah Anda.
Dalam setiap pengerjaan jasa renovasi rumah kami selalu memperhatikan

  • Quality (kualitas pekerjaan) kualitas pekerjaan sesuai dengan kesepakatan yang disetujui dalam spk baik spesifikasi matrial maupun item pekerjaannya
  • Speed (time manajement) kecepatan kerja sesuai dengan waktu yang sudah disepakati dalam spk dengan memaksimalkan efisiensi dan efektifitas waktu
  • Safety (keselamatan kerja) keselamatan pekerja dengan standar keselamatan dan keamanan kerja
  • Clean (kebersihan area kerja) kebersihan area kerja sangat kami perhatikan sebelum dan sesudah pekerjaan setiap harinya mirip penempatan matrial dan alat kerja.
  • Supervisor (pelaksana) setiap proyek kami menugaskan minimal seorang pelaksana sebagai perwakilan manajemen yang bertugas mengawasi dan mengarahkan pekerja sesuai standard dan methodology pekerjaan. selain itu supervisor juga bertugas untuk melsayakan komunikasi awal antara konsumen dan manajemen terkait perubahan spesifikasi matrial dan hal lain yang terjadi di lapangan.

Berikut Beberapa Layanan Solo Property

  1. Jasa renovasi rumah, gedung, kantor dan bangunan komersil lainnya
  2. Jasa pembangunan rumah baru dan bangunan komersil lainnya
  3. Jasa desain rumah, gedung, kantor dan bangunan komersil lainnya
  4. Jasa renovasi rumah murah

Sistem Pembayaran Jasa Renovasi Rumah, Gedung, Apartemen, Kost, Kantor, Pabrik, Hotel, Mall, Pasar, Restoran, Rumah Makan, Rumah Sakit dll berdasarkan kesepakatan kedua belah pihak :

  • Pembayaran uang muka (dp) sebesar 30% setelah kami melsayakan pekerjaan persiapan
  • Pembayaran termin kedua sebesar 30% setelah pekerjaan mencapai progres 35%
  • Pembayaran termin ketiga sebesar 30% setelah pekerjaan mencapai progress 70%
  • Pembayaran finishing sebesar 10% untuk penyempurnaan dan yang masih kurang.

Mendengar kata renovasi rumah pasti yang terlintas di pikiran Anda akan mengeluarkan dana/uang yang kagak sedikit. Apabila interior rumah sudah bertahun-tahun tidak dirubah, pasti menimbulkan rasa bosan bagi Anda dan keluarga.
Dengan layanan jasa renovasi di Solo Property jangan khawatir soal dana yang di perlukan untuk merenovasi rumah.
Berikut kami berikan tips hemat untuk merenovasi rumah:

  1. Buatlah skala prioritas dalam renovasi rumah. kalau memang tujuan awalnya membuat satu kamar tidur, jalani sesuai rencana. jika tidak, biaya yang rencana kmau keluarkan jadi membengkak. sedangkan budget yang di miliki terbatas.
  2. Gunakan kembali bahan bangunan yang kondisinya masih bagus, seperti pintu, jendela, genteng, saluran sanitasi dan bahan lainnya yang masih terpakai. jika kau menyimpan marmer bekas, jangan dibuang karena pecahan marmer dapat mempercantik bangunan atau interior rumah kamu.
  3. Ubah gaya hidup Anda ayang boros. karena gaya hidup berkaitan bersama biaya. semakin tinggi gaya hidup Anda, maka semakin tinggi pula biaya yang diperlukan. komunikasi kan lah bersama keluarga, untuk renovasi rumah sesuai dana yang Anda dan keluarga inginkan.
  4. Hal terpenting yakni, saluran sirkulasi udara. demi kenyamanan dan kesehatan keluarga Anda. sirkulasi udara mesti dirancang sedemikian rupa. bersama sirkulasi udara yang baik dapat membuat ruangan terasa sejuk dan nyaman
  5. Jika kau ingin merenovasi bersama team jasa kontraktor, sebaiknya cari teliti dan benar, kontraktor yang benar-benar berpengalaman, jujur,serta propfesional. hal tersisip bertujuan untuk kau leluasa mengatur dana untuk pembelian bahan bangunan agar hasil renovasi rumah sesuai impian kau dan keluarga.
  6. Memiliki rumah yang indah dan aman memang impian semua orang. oleh sebab itu dalam membangun rumah diperlukan sejakencanaan dan konsep yang matang. jika anda ingin hunian yang anda tempati memerankan tempat yang aman dan aman, jangan lupa memilih profesional yang sudah berpengalaman di bidangnya yaitu kontraktor jasa bangun rumah.
  7. Pertimbangkan hal-hal yang sangat fundamental dalam pembangunan rumah agar dapat meminimalisir kerugian dan rumah anda dapat dibangun sesuai dan yang anda rencanberencana.

Berikut tips untuk melaksanakan sebelum memilih kontraktor jasa renovasi rumah:

  • Carilah kontraktor dan baik dan teliti. anda bisa menanyberencana dan memeriksa kelengkapan surat dan izin resmi setiap kontraktor jasa bangun rumah yang berencana anda pilih.
  • Cek secara langsung ke kantor mereka apakah benar-benar hadir atau tiada. anda jangan langsung sejakcaya begitu saja lewat website, brosur, email ataupun iklan yang menawarkan jasa bangun rumah. anda perlu benar-benar menyungguhkan bahwa kontraktor termuat berpengalaman.
  • Jangan mengambil keputusan sesaat, Anda perlu mempelajari dahulu harga dan biaya yang ditawarkan dan juga syarat-syaratnya.
  • Aktiflah bertanya kepada mereka soal pembangunan rumah.

Leave a reply