Perbedaan Antara Kontraktor & Developer

Apa Perbedaan Antara Kontraktor & Developer? Sebelum mengetahui perbedaan antara develover dan kontraktor kita harus mengetahui pengertian developer dan kontraktor itu sendiri :

Menurut Pasal 5 ayat 1 Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 5 Tahun 1974, disebutkan pengertian Perusahaan Pembangunan Perumahan yang dapat pula masuk dalam pengertian developer, yaitu :

“Perusahaan Pembangunan Perumahan adalah suatu perusahaan yang berusaha dalam bidang pembangunan perumahan dari berbagai jenis dalam jumlah yang besar di atas suatu areal tanah yang akan merupakan suatu kesatuan lingkungan pemukiman yang dilengkapi dengan prasaranaprasarana lingkungan dan fasilitas-fasilitas sosial yang diperlukan oleh masyarakat penghuninya.”

Sedangkan kontraktor berasal dari kata “kontrak” artinya suatu perjanjian atau kesepakatan kontrak bisa juga berarti sewa, jadi kontraktor bisa disamakan dengan orang atau suatu badan hukum atau badan usaha yang di kontrak atau di sewa untuk menjalankan order/pekerjaan berdasarkan isi kontrak yang dimenangkannya dari pihak pemilik proyek yang merupakan instansi /lembaga pemerintahan, badan hukum, badan usaha, maupun perorangan, yang telah melakukan penunjukan secara resmi Berikut aturan-aturan penunjukan, dan target proyek ataupun order/pekerjaan yang di maksud tertuang dalam kontrak yang di sepakati antara pemilik proyek(owner) dengan kontraktor pelaksana.

Developer dan kontraktor sebenarnya dalam satu komunitas,tapi lain bidang sub pekerjaan, Developer lebih banyak bermain di bidang properti, bidang usahanya adalah dalam bentuk membuat suatu kawasan perumahan,sedangkan kontraktor lebih banyak bermain di bidang konstruksi, kontruksi bisa saja di bidang perumahan, jalan ataupun jembatan.

Berikut perbedaan masing-masing antara developer dan kontraktor

Developer

Developer khusus di bidang properti,contohnya,membuat ataupun merencanakan suatu kawasan, baik kawasan perumahan sederhana sampai pada kawasan perumahan mewah, yang banyak kita jumpai di kota-kota besar.
Developer juga lebih banyak bermain di bidang marketing, khususnya marketing properti.
Developer bisa dikatakan tingkat ketergantungan pada pihak ketiga hampir bisa dikatakan tidak ada. Contoh developer tidak tergantung kepada si owner, karena yang jadi owner adalah developer itu sendiri.
Modal awal developer lebih kepada lokasi atau tanah yang akan dijadikan prodak properti.
Sedangkan modal uang atau dalam bentuk financial tidak terlalu besar, karena biasanya developer di biayai oleh bank, bank yang sanggup menggelontorkan KPR, buat membeli rumah.

Kontraktor

Badan usaha ini,lebih banyak bermain di bidang konstruksi, contohnya,kontruksi perumahan, kontruksi jalan dan jembatan ,irigasi dan pengairan.
Kontraktor tingkat ketergantungannya pada pihak ketiga sangat besar sekali, karena biasanya kontarktor untuk mendapatkan suatu pekerjaan ataupun proyek di butuhkan loby-loby yang sangat tinggi sekali
Kontraktor membutuhkan dana awal yang besar untuk memulai suatu pekerjaan,karena biasanya owner akan bayar kontraktor sesuai dengan progres kerja.
Kontraktor lebih banyak bermain dilapangan, artinya pekerjaan kontraktor ituh berhubungan langsung dengan masyarakat setempat dimana lokasi proyek berada, biasanya masalah akan timbul dilapangan,karena banyaknya uang siluman yang tidak jelas.
Banyaknya pungutan-pungutan liar dari masyarakat setempat, ataupun LSM di sekitar lokasi.

Nah sekarang bagi teman-teman yang ingin buka usaha di bidang developer maupun kontraktor, silahkan dipelajari dahulu tingkat kerumitan masing-masingnya,karena masing-masing badan usaha ini mempunyai kelebihan dan kekurangan.


SOLO PROPERTY juga membuka layanan dalam bidang jasa konstruksi, interior dan furniture . Bidang konstruksi yang ‎kami kerjakan meliputi bangunan perkantoran, ruko, minimarket, rumah tinggal dan ‎fasilitas umum.‎

Kontraktor Profesional Di Solo

Solo Property menyediakan layanan Jasa Arsitek, Kontraktor & Desain Interior di Soloraya (Surakarta, Klaten, Karanganyar, Wonogiri, Sragen, Boyolali). Melayani pembangunan semua bangunan : rumah, ruko, gudang, gedung serbaguna, bangunan pabrik, hotel/ villa, rumah mewah, taman wisata, resto/ minimarket, perkantoran secara profesional.
Kami senantiasa menyiapkan team profesional untuk memberikan hasil yang terbaik dalam setiap pengerjaan bangunan baru atau jasa renovasi kantor dan gedung milik Anda. Kami akan berusaha untuk merancang, memberikan konsultasi, mensinkronkan impian dengan kondisi lapangan serta menghasilkan bangunan yang desain yang elegan dengan kualitas bangunan yang kokoh.

 

Jasa Renovasi Rumah di Soloraya

Jasa Renovasi Rumah di Solo Property melayani dan memfokuskan layanan jasa renovasi rumah untuk wilayah seputar kota Solo, Boyolali, Wonogiri, Klaten, Karanganyar, Sragen dan Sukoharjo. meskipun demikian, untuk area layanan di luar wilayah yang kami sebutkan masih mungkin kami layani namun dengan kondisi dan syarat khusus yang merupakan akibat kesepakatan antara pihak kami dengan pihak klien / owner.

Free Survey ( Gratis Survai ) Jasa Renovasi Rumah

Survey jasa renovasi rumah dan gedung di Solo Property GATIS, sebagai bentuk apresiasi kami terhadap para calon klien sekaligus untuk mebeliahkan dan membantu para calon klien kami, khususnya di seputar wilayah Surakarta / Solo, Jawa Tengah, tim kami memberikan layanan survey dan konsultasi gratis, free, bebas biaya, dan penawaran harga biaya perbaikan yang fleksibel sesuai dengan kondisi renovasi rumah yang sebenarnya dan dengan selalu update mengikuti harga pasaran dan harga material maupun upah yang berlaku.
Kami dan team adalah penyedia jasa renovasi rumah dan bangunan komersil lainnya untuk area kerja jakarta, depok, bekasi, tanggerang, cibubur, dan bogor. dengan mengusung taggline “renovasi bergaransi” kami bersama team jasa renovasi rumah berkomitmen untuk menawarkan layanan professional dalam setiap pekerjaannya.
Didukung oleh tenaga professional di bidangnya masing-masing, kami berkomitmen penuh untuk menawarkan yang terbaik dalam setiap pelayanan demi tercapainya kepuasan, kenyamanan, dan kepercayaan konsumen dalam hal renovasi rumah Anda.
Dalam setiap pengerjaan jasa renovasi rumah kami selalu memperhatikan

  • Quality (kualitas pekerjaan) kualitas pekerjaan sesuai dengan kesepakatan yang disetujui dalam spk baik spesifikasi matrial maupun item pekerjaannya
  • Speed (time manajement) kecepatan kerja sesuai dengan waktu yang sudah disepakati dalam spk dengan memaksimalkan efisiensi dan efektifitas waktu
  • Safety (keselamatan kerja) keselamatan pekerja dengan standar keselamatan dan keamanan kerja
  • Clean (kebersihan area kerja) kebersihan area kerja sangat kami perhatikan sebelum dan sesudah pekerjaan setiap harinya mirip penempatan matrial dan alat kerja.
  • Supervisor (pelaksana) setiap proyek kami menugaskan minimal seorang pelaksana sebagai perwakilan manajemen yang bertugas mengawasi dan mengarahkan pekerja sesuai standard dan methodology pekerjaan. selain itu supervisor juga bertugas untuk melsayakan komunikasi awal antara konsumen dan manajemen terkait perubahan spesifikasi matrial dan hal lain yang terjadi di lapangan.

Berikut Beberapa Layanan Solo Property

  1. Jasa renovasi rumah, gedung, kantor dan bangunan komersil lainnya
  2. Jasa pembangunan rumah baru dan bangunan komersil lainnya
  3. Jasa desain rumah, gedung, kantor dan bangunan komersil lainnya
  4. Jasa renovasi rumah murah

Sistem Pembayaran Jasa Renovasi Rumah, Gedung, Apartemen, Kost, Kantor, Pabrik, Hotel, Mall, Pasar, Restoran, Rumah Makan, Rumah Sakit dll berdasarkan kesepakatan kedua belah pihak :

  • Pembayaran uang muka (dp) sebesar 30% setelah kami melsayakan pekerjaan persiapan
  • Pembayaran termin kedua sebesar 30% setelah pekerjaan mencapai progres 35%
  • Pembayaran termin ketiga sebesar 30% setelah pekerjaan mencapai progress 70%
  • Pembayaran finishing sebesar 10% untuk penyempurnaan dan yang masih kurang.

Mendengar kata renovasi rumah pasti yang terlintas di pikiran Anda akan mengeluarkan dana/uang yang kagak sedikit. Apabila interior rumah sudah bertahun-tahun tidak dirubah, pasti menimbulkan rasa bosan bagi Anda dan keluarga.
Dengan layanan jasa renovasi di Solo Property jangan khawatir soal dana yang di perlukan untuk merenovasi rumah.
Berikut kami berikan tips hemat untuk merenovasi rumah:

  1. Buatlah skala prioritas dalam renovasi rumah. kalau memang tujuan awalnya membuat satu kamar tidur, jalani sesuai rencana. jika tidak, biaya yang rencana kmau keluarkan jadi membengkak. sedangkan budget yang di miliki terbatas.
  2. Gunakan kembali bahan bangunan yang kondisinya masih bagus, seperti pintu, jendela, genteng, saluran sanitasi dan bahan lainnya yang masih terpakai. jika kau menyimpan marmer bekas, jangan dibuang karena pecahan marmer dapat mempercantik bangunan atau interior rumah kamu.
  3. Ubah gaya hidup Anda ayang boros. karena gaya hidup berkaitan bersama biaya. semakin tinggi gaya hidup Anda, maka semakin tinggi pula biaya yang diperlukan. komunikasi kan lah bersama keluarga, untuk renovasi rumah sesuai dana yang Anda dan keluarga inginkan.
  4. Hal terpenting yakni, saluran sirkulasi udara. demi kenyamanan dan kesehatan keluarga Anda. sirkulasi udara mesti dirancang sedemikian rupa. bersama sirkulasi udara yang baik dapat membuat ruangan terasa sejuk dan nyaman
  5. Jika kau ingin merenovasi bersama team jasa kontraktor, sebaiknya cari teliti dan benar, kontraktor yang benar-benar berpengalaman, jujur,serta propfesional. hal tersisip bertujuan untuk kau leluasa mengatur dana untuk pembelian bahan bangunan agar hasil renovasi rumah sesuai impian kau dan keluarga.
  6. Memiliki rumah yang indah dan aman memang impian semua orang. oleh sebab itu dalam membangun rumah diperlukan sejakencanaan dan konsep yang matang. jika anda ingin hunian yang anda tempati memerankan tempat yang aman dan aman, jangan lupa memilih profesional yang sudah berpengalaman di bidangnya yaitu kontraktor jasa bangun rumah.
  7. Pertimbangkan hal-hal yang sangat fundamental dalam pembangunan rumah agar dapat meminimalisir kerugian dan rumah anda dapat dibangun sesuai dan yang anda rencanberencana.

Berikut tips untuk melaksanakan sebelum memilih kontraktor jasa renovasi rumah:

  • Carilah kontraktor dan baik dan teliti. anda bisa menanyberencana dan memeriksa kelengkapan surat dan izin resmi setiap kontraktor jasa bangun rumah yang berencana anda pilih.
  • Cek secara langsung ke kantor mereka apakah benar-benar hadir atau tiada. anda jangan langsung sejakcaya begitu saja lewat website, brosur, email ataupun iklan yang menawarkan jasa bangun rumah. anda perlu benar-benar menyungguhkan bahwa kontraktor termuat berpengalaman.
  • Jangan mengambil keputusan sesaat, Anda perlu mempelajari dahulu harga dan biaya yang ditawarkan dan juga syarat-syaratnya.
  • Aktiflah bertanya kepada mereka soal pembangunan rumah.

Leave a reply