Strategi Mendapatkan Investor untuk Proyek Properti

Strategi Mendapatkan Investor untuk Proyek Properti, Ditengah booming-nya bisnis properti dan banyaknya investor yang masuk serta siap mendanai proyek properti apapun, sebenarnya merupakan peluang besar bagi para developer yang memiliki finansial terbatas untuk mengajukan proposal kerjasama pembangunan proyek properti bisnis.

Persoalannya tidak semua developer memiliki kemampuan untuk menggaet investor, terlebih pengembang pemula. Jika hal tersebut yang menjadi persoalan, maka ada baiknya untuk menyimak cara mencari investor properti bisnis sebagaimana yang tertuang di bawah ini:

Lakukan Analisa Mendalam terhadap Bisnis

Analisa dibutuhkan untuk mengetahui apa saja yang Anda butuhkan untuk keperluan menjalankan proyek properti, seberapa banyak kebutuhan tersebut dan berapa modal yang dibutuhkan untuk memulai proyek.

Tidak hanya proyek, Anda pun harus menganalisa profil calon investor Anda sehingga Anda tidak salah dalam menggandeng investor untuk bekerjasama.

Jangan sampai investor yang diajak kerjasama tidak memiliki visi dan misi yang sama tentang proyek.

Selektif diperlukan juga dalam hal ini. Perlu penyamaan visi dan misi di depan sebelum kerjasama proyek dilakukan.

Jangan hanya karena perusahaan Anda membutuhkan suntikan dana, lantas Anda dengan begitu saja menerima tawaran kerjasama dari calon investor tanpa terlebih dahulu mempelajari profil dari investor, apa yang terjadi seandainya perusahaan mendapat tambahan dana, persyaratan apa yang diminta oleh investor dan konsekuensi dari kerjasama.

Sebab adakalanya investor meminta pergantian modal apabila perusahaan mengalami kerugian sehingga hal tersebut justru dapat menjadi beban perusahaan.

Harus dipahami bahwa kerjasama harus adil. Jika untung kita bagi bersama namun jika rugi juga harus kita tanggung bersama.

Karena jamak terjadi dalam bisnis bahwa kejadian sebenarnya tidak sesuai dengan proyeksi atau ada kejadian yang tak terduga yang menyebabkan proyek terkendala. Dan kendala ini bukan salah developer.

Pahami Keinginan Investor

Tips untuk mencari investor properti bisnis salah satunya adalah memahami keinginan investor dengan tujuan untuk menyelaraskan dengan keinginan Anda selaku developer.

Sebab terdapat berbagai macam tipe investor yang adakalanya tipe tersebut tidak sesuai dengan sistem kerja perusahaan developer.

Ada investor yang hanya sekedar menanamkan modal tanpa ikut campur terhadap pekerjaan yang menjadi tanggung jawab developer, tapi ada pula investor yang juga memposisikan diri sebagai mentor, konektor bahkan evaluator terhadap kinerja perusahaan developer.

Itu sebabnya setelah memahami keinginan pihak investor, harus ditindaklanjuti dengan membuat perjanjian tertulis tentang sajauh mana batasan kewenangan dari seorang investor.

Jangan sampai investor terlalu mengontrol dan ikut campur terhadap tugas-tugas pokok dari perusahaan developer karena hal tersebut justru akan mengganggu kinerja perusahaan.

Rumuskan Visi dan Strategi Perusahaan

Investor akan semakin yakin untuk menanamkan modalnya jika mengetahui secara jelas visi dari perusahaan dan strategi yang dikembangkan oleh perusahaan developer, baik untuk sebuah proyek yang pembiayaannya melibatkan investor yang bersangkutan maupun strategi dalam mengembangkan perusahaan secara keseluruhan dimasa-masa yang akan datang.

Sebagai contoh, apabila perusahaan terus tumbuh dan berkembang, adakah rencana bisnis jangka panjang dengan pihak investor atau pihak developer justru akan mengganteng investor yang lain.

Pihak investor akan merasa dihargai, merasa tidak hanya dibutuhkan sesaat dan akan memberikan perhatian yang lebih terhadap developer yang ingin menjalin kerjasama jangka panjang dan tidak hanya berhenti pada satu proyek.

Buat Presentasi tentang Proyek Semenarik Mungkin

Untuk lebih meyakinkan investor, lakukan presentase bisnis sebaik dan semenarik mungkin dan bukan hanya memaparkan teori dan ide-ide, karena mereka tahu betul bahwa tidak semua teori dapat diaplikasikan di lapangan dan tidak semua ide dapat direalisasikan.

Investor ingin mengetahui bentuk kerja yang konkrit dari pihak penerima modal, tentang rencana dan tujuan kerja serta berbagai tindakan yang akan dilakukan jika muncul sejumlah persoalan di lapangan.

Dalam presentasi bisnis tersebut paparkan segala sesuatu tentang perusahaan, baik berupa portofolio bisnis, tenaga ahli, tenaga kerja, dan kinerja keuangan dan arus kas perusahaan. Tunjukkan bahwa perusahaan developer memiliki kemampuan dan kapabilitas untuk melakukan rencana proyek.

Jika memungkinkan tunjukkan bahwa perusahaan memiliki dana internal yang cukup yang akan digunakan untuk berbagai keperluan seperti gaji karyawan, keperluan administrasi serta yang lain, jadi jalannya proyek tidak hanya bergantung total pada pendanaan dari pihak investor.

Sebab jika investor tahu pihak developer tidak memiliki uang sama sekali, hal tersebut akan dijadikan celah oleh investor untuk melakukan kontrol yang berlebihan terhadap kinerja developer. Hehehehehe

Demikian cara mencari investor untuk proyek properti Anda. Cara ini tentu tidak mutlak sepeprti ini harus Anda lakukan, Anda bebas berinprovisasi.

Yang jelas lakukan yang terbaik untuk menarik minat calon investor Anda dan jangan lupa tawarkan sesuatu yang tidak mungkin mereka tolak.

 

---

SOLO PROPERTY juga membuka layanan dalam bidang jasa konstruksi, interior dan furniture . Bidang konstruksi yang ‎kami kerjakan meliputi bangunan perkantoran, ruko, minimarket, rumah tinggal dan ‎fasilitas umum.‎

Kontraktor Profesional Di Solo

Solo Property menyediakan layanan Jasa Arsitek, Kontraktor & Desain Interior di Soloraya (Surakarta, Klaten, Karanganyar, Wonogiri, Sragen, Boyolali). Melayani pembangunan semua bangunan : rumah, ruko, gudang, gedung serbaguna, bangunan pabrik, hotel/ villa, rumah mewah, taman wisata, resto/ minimarket, perkantoran secara profesional.
Kami senantiasa menyiapkan team profesional untuk memberikan hasil yang terbaik dalam setiap pengerjaan bangunan baru atau jasa renovasi kantor dan gedung milik Anda. Kami akan berusaha untuk merancang, memberikan konsultasi, mensinkronkan impian dengan kondisi lapangan serta menghasilkan bangunan yang desain yang elegan dengan kualitas bangunan yang kokoh.

 

Jasa Renovasi Rumah di Soloraya

Jasa Renovasi Rumah di Solo Property melayani dan memfokuskan layanan jasa renovasi rumah untuk wilayah seputar kota Solo, Boyolali, Wonogiri, Klaten, Karanganyar, Sragen dan Sukoharjo. meskipun demikian, untuk area layanan di luar wilayah yang kami sebutkan masih mungkin kami layani namun dengan kondisi dan syarat khusus yang merupakan akibat kesepakatan antara pihak kami dengan pihak klien / owner.

Free Survey ( Gratis Survai ) Jasa Renovasi Rumah

Survey jasa renovasi rumah dan gedung di Solo Property GATIS, sebagai bentuk apresiasi kami terhadap para calon klien sekaligus untuk mebeliahkan dan membantu para calon klien kami, khususnya di seputar wilayah Surakarta / Solo, Jawa Tengah, tim kami memberikan layanan survey dan konsultasi gratis, free, bebas biaya, dan penawaran harga biaya perbaikan yang fleksibel sesuai dengan kondisi renovasi rumah yang sebenarnya dan dengan selalu update mengikuti harga pasaran dan harga material maupun upah yang berlaku.
Kami dan team adalah penyedia jasa renovasi rumah dan bangunan komersil lainnya untuk area kerja jakarta, depok, bekasi, tanggerang, cibubur, dan bogor. dengan mengusung taggline “renovasi bergaransi” kami bersama team jasa renovasi rumah berkomitmen untuk menawarkan layanan professional dalam setiap pekerjaannya.
Didukung oleh tenaga professional di bidangnya masing-masing, kami berkomitmen penuh untuk menawarkan yang terbaik dalam setiap pelayanan demi tercapainya kepuasan, kenyamanan, dan kepercayaan konsumen dalam hal renovasi rumah Anda.
Dalam setiap pengerjaan jasa renovasi rumah kami selalu memperhatikan

• Quality (kualitas pekerjaan) kualitas pekerjaan sesuai dengan kesepakatan yang disetujui dalam spk baik spesifikasi matrial maupun item pekerjaannya
• Speed (time manajement) kecepatan kerja sesuai dengan waktu yang sudah disepakati dalam spk dengan memaksimalkan efisiensi dan efektifitas waktu
• Safety (keselamatan kerja) keselamatan pekerja dengan standar keselamatan dan keamanan kerja
• Clean (kebersihan area kerja) kebersihan area kerja sangat kami perhatikan sebelum dan sesudah pekerjaan setiap harinya mirip penempatan matrial dan alat kerja.
• Supervisor (pelaksana) setiap proyek kami menugaskan minimal seorang pelaksana sebagai perwakilan manajemen yang bertugas mengawasi dan mengarahkan pekerja sesuai standard dan methodology pekerjaan. selain itu supervisor juga bertugas untuk melsayakan komunikasi awal antara konsumen dan manajemen terkait perubahan spesifikasi matrial dan hal lain yang terjadi di lapangan.

Berikut Beberapa Layanan Solo Property

1. Jasa renovasi rumah, gedung, kantor dan bangunan komersil lainnya
2. Jasa pembangunan rumah baru dan bangunan komersil lainnya
3. Jasa desain rumah, gedung, kantor dan bangunan komersil lainnya
4. Jasa renovasi rumah murah

Sistem Pembayaran Jasa Renovasi Rumah, Gedung, Apartemen, Kost, Kantor, Pabrik, Hotel, Mall, Pasar, Restoran, Rumah Makan, Rumah Sakit dll berdasarkan kesepakatan kedua belah pihak :

• Pembayaran uang muka (dp) sebesar 30% setelah kami melsayakan pekerjaan persiapan
• Pembayaran termin kedua sebesar 30% setelah pekerjaan mencapai progres 35%
• Pembayaran termin ketiga sebesar 30% setelah pekerjaan mencapai progress 70%
• Pembayaran finishing sebesar 10% untuk penyempurnaan dan yang masih kurang.

Mendengar kata renovasi rumah pasti yang terlintas di pikiran Anda akan mengeluarkan dana/uang yang kagak sedikit. Apabila interior rumah sudah bertahun-tahun tidak dirubah, pasti menimbulkan rasa bosan bagi Anda dan keluarga.
Dengan layanan jasa renovasi di Solo Property jangan khawatir soal dana yang di perlukan untuk merenovasi rumah.

Berikut kami berikan tips hemat untuk merenovasi rumah:

1. Buatlah skala prioritas dalam renovasi rumah. kalau memang tujuan awalnya membuat satu kamar tidur, jalani sesuai rencana. jika tidak, biaya yang rencana kmau keluarkan jadi membengkak. sedangkan budget yang di miliki terbatas.
2. Gunakan kembali bahan bangunan yang kondisinya masih bagus, seperti pintu, jendela, genteng, saluran sanitasi dan bahan lainnya yang masih terpakai. jika kau menyimpan marmer bekas, jangan dibuang karena pecahan marmer dapat mempercantik bangunan atau interior rumah kamu.
3. Ubah gaya hidup Anda ayang boros. karena gaya hidup berkaitan bersama biaya. semakin tinggi gaya hidup Anda, maka semakin tinggi pula biaya yang diperlukan. komunikasi kan lah bersama keluarga, untuk renovasi rumah sesuai dana yang Anda dan keluarga inginkan.
4. Hal terpenting yakni, saluran sirkulasi udara. demi kenyamanan dan kesehatan keluarga Anda. sirkulasi udara mesti dirancang sedemikian rupa. bersama sirkulasi udara yang baik dapat membuat ruangan terasa sejuk dan nyaman
5. Jika kau ingin merenovasi bersama team jasa kontraktor, sebaiknya cari teliti dan benar, kontraktor yang benar-benar berpengalaman, jujur,serta propfesional. hal tersisip bertujuan untuk kau leluasa mengatur dana untuk pembelian bahan bangunan agar hasil renovasi rumah sesuai impian kau dan keluarga.
6. Memiliki rumah yang indah dan aman memang impian semua orang. oleh sebab itu dalam membangun rumah diperlukan sejakencanaan dan konsep yang matang. jika anda ingin hunian yang anda tempati memerankan tempat yang aman dan aman, jangan lupa memilih profesional yang sudah berpengalaman di bidangnya yaitu kontraktor jasa bangun rumah.
7. Pertimbangkan hal-hal yang sangat fundamental dalam pembangunan rumah agar dapat meminimalisir kerugian dan rumah anda dapat dibangun sesuai dan yang anda rencanberencana.

Berikut tips untuk melaksanakan sebelum memilih kontraktor jasa renovasi rumah:

• Carilah kontraktor dan baik dan teliti. anda bisa menanyberencana dan memeriksa kelengkapan surat dan izin resmi setiap kontraktor jasa bangun rumah yang berencana anda pilih.
• Cek secara langsung ke kantor mereka apakah benar-benar hadir atau tiada. anda jangan langsung sejakcaya begitu saja lewat website, brosur, email ataupun iklan yang menawarkan jasa bangun rumah. anda perlu benar-benar menyungguhkan bahwa kontraktor termuat berpengalaman.
• Jangan mengambil keputusan sesaat, Anda perlu mempelajari dahulu harga dan biaya yang ditawarkan dan juga syarat-syaratnya.
• Aktiflah bertanya kepada mereka soal pembangunan rumah.